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  20200706 ,>>【天线宝宝正版abc网址】>>,第十四条房地产转让当事人应当按照《深圳经济特区房地产登记条例》的规定办理产权转移登记。

   住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。深圳经济特区房地产转让条例(1993年7月24日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十七次会议通过根据1999年6月30日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议《关于修改〈深圳经济特区房地产转让条例〉的决定》第一次修正根据2019年10月31日深圳市第六届人民代表大会常务委员会第三十六次会议《关于修改〈深圳经济特区人体器官捐献移植条例〉等四十五项法规的决定》第二次修正)目录第一章总则第二章房地产买卖第一节房地产买卖合同第二节房地产现售第三节房地产预售第三章房地产交换与赠与第四章房地产转让的代理与经纪第五章房地产转让的税、费第六章罚则第七章附则第一章总则第一条为了规范房地产转让行为,保障房地产转让当事人的合法权益,维护深圳经济特区(以下简称特区)房地产市场秩序,制定本条例。

 

  造成受让人损失的,转让人除支付违约金外,还应当负赔偿责任。第三节房地产预售第三十四条房地产开发商预售房地产应当符合下列条件:(一)土地使用权已经依法登记,取得《不动产权属证书》;(二)取得《建筑许可证》和《开工许可证》;(三)除付清地价款外,投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五,并经注册会计师验资;(四)房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议;(五)土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。

 

  <<|天线宝宝正版abc网址|>>符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。

   第二节房地产现售第三十条现售房地产的,转让人的土地使用权和建筑物、附着物的所有权应当已依法登记,并取得《不动产权属证书》。第五章房地产转让的税、费第五十五条房地产转让,当事人应当依法纳税。

 

   第三十九条已预售的房地产在建筑工程施工过程中,对公共设施部分不得变更设计。第五条房地产转让时,建筑物、附着物的所有权应当与该建筑物、附着物所占用的土地的使用权同时转让,不得分割。

 

   第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的,停车场、广告权益随房地产同时转移;有特别约定的,经不动产登记机构首次登记,由登记的权利人拥有。

 

   第四章房地产转让的代理与经纪第四十九条当事人可以委托代理人转让房地产。第二章房地产买卖第一节房地产买卖合同第十八条房地产买卖的当事人应当依法订立房地产买卖合同。

 

  (环彦博 20200706 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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